【未公開物件ってなんですか？】
「未公開物件があります」と言われたけれど、
「本当にそんな物件があるの？」
「ネットに出ていないだけ？」
家探しをしていると、
未公開物件（みこうかいぶっけん）という言葉を耳にすることがあります。
ここでは、未公開物件の正体と注意点を分かりやすく解説します。
■ 未公開物件とは？
未公開物件とは、
不動産ポータルサイトやチラシなどに一般公開されていない物件のことです。
すべての未公開物件が特別というわけではありませんが、
公開前の情報や限定的に紹介されている物件を指します。
■ なぜ未公開にするのですか？
未公開になる理由はいくつかあります。
① 近隣に知られず売却したい
売主様の事情により、
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売却を周囲に知られたくない
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近所付き合いに配慮したい
といった理由で、
広告を出さずに売却活動を行うケースがあります。
② まだ準備段階の物件
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価格を検討中
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室内の整理や修繕前
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売却の最終判断前
このような場合、
本格公開前の段階として一部の不動産会社だけが把握しています。
③ 条件に合う人だけに紹介したい
人気エリアでは、
条件が合う購入希望者にだけ
水面下で紹介されるケースもあります。
■ 未公開物件＝必ず良い物件ではありません
注意点として、
未公開物件＝お得・掘り出し物とは限りません。
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条件が合わない
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価格が高めに設定されている
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公開するとすぐ売れない事情がある
といったケースもあります。
大切なのは、
公開・未公開に関係なく中身を見ることです。
■ 未公開物件を紹介してもらうコツ
未公開物件は、
待っているだけでは出てきません。
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希望条件を具体的に伝える
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地域密着の不動産会社に相談する
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定期的に情報共有してもらう
この3点が重要です。
■ 城西ハウスの未公開物件対応について
城西ハウスでは、
杉並・世田谷エリアに特化し、
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売却相談段階の情報
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公開前の物件情報
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条件が合う方への限定紹介
など、
地域密着ならではの情報提供を行っています。
無理な紹介はせず、
条件に合う場合のみご案内します。
■ まずは条件整理から
未公開物件は、
条件が明確な方ほど出会いやすい傾向があります。
家探しのご相談・情報提供は
すべて無料で対応しています。
杉並、世田谷 地域密着査定・ご相談は無料 0120-585-117
