住宅ローンの金利、結局どう考える？
【金利シリーズまとめ】
住宅購入を考えたとき、
多くの方が最初につまずくのが 「住宅ローンの金利」 です。
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▶金利ってなに？
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▶自分はいくら借りられる？
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▶変動と固定、どっちがいい？
このシリーズでは、
住宅ローンの金利を「難しい言葉なし」で3回に分けて解説してきました。
この記事では、
その内容をまとめて振り返り、金利の全体像を整理します。
まずは、シリーズの流れをご説明します。
▶ 【第1回】金利とは？ 住宅ローンで一番大事な「お金の考え方」
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・金利＝お金を借りるための「使用料」
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・35年ローンでは金利差が数百万円の差になる
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・月々だけでなく「総返済額」で見ること
▶ 【第2回】年収800万円の場合の住宅ローンシミュレーション
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・「借りられる額」と「返せる額」は違う
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・返済負担率25％前後が無理のない目安
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・金利が違うと借入可能額も大きく変わる
▶ 【第3回】変動金利と固定金利、どっちがいい？
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・変動金利：0.75％前後
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・固定金利：2.1％前後
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⇒35年ローンでは総額で約800万円以上の差が出るケースも
【金利を考えるときの共通ポイント】
3回を通して、一貫して大切なのは次の3点です。
① 月々だけで判断しない
⇒月々の返済が軽く見えても、
35年トータルでは大きな差になることがあります。
② 「最悪なケース」を一度想定する
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・金利が上がったら？
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・教育費が重なる時期は？
⇒この想定をしておくと、
金利タイプの選択で後悔しにくくなります。
③ 正解は人によって違う
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・収入
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・家族構成
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・貯蓄
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・将来設計
⇒これらによって、
変動が合う人・固定が合う人は変わります。
【不動産目線での現実的な結論】
住宅ローンで失敗しにくい方は、
◆借りすぎない
◆返済に余裕を持つ
◆金利を怖がらず「理解する」
この3点を押さえています。
【城西ハウスのスタンス】
城西ハウスでは、
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金利を数字で比較
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年収・家族構成に合わせた整理
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無理のない借入額のご提案
を大切にしています。
✔ 相談だけでもOK
✔ 無理なローンはすすめません
まずは気になるところから読んでみてください。
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すべて読むと、
住宅ローンの全体像が自然とつかめる構成になっています。
【まとめ】
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金利は「分からないまま決める」のが一番危険
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知るだけで、選択肢は大きく広がる
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住宅ローンは、
人生を支える長期パートナーです。
焦らず、納得できる形を一緒に見つけましょう。
