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最終更新：2024年09月14日
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荒川区町屋 借地権付新築戸建
物件紹介
【＼500万円値下げ／】敷地約36.14坪、建物約37.07坪の広々新築戸建♪一階リビング・水廻りLDKフロア集約の間取り！主寝室は約10帖、WIC付です！！
現地案内会 毎週土日祝
- ※事前に必ず予約してください
- □━━━━━━━━ ご案内の流れ ━━━━━━━━□
▼Step１▼
まずはお電話もしくは問い合わせファームより、お問い合わせください。
担当より折り返しご連絡をさせていただきます。
▼Step２▼
車でご自宅までお迎えに上がらせていただくか、最寄駅・目印となる施設等で
お待ち合わせさせていただきます。
また、事前にご希望条件をお申し付けいただく事で、
その他の物件や未公開情報も多数取り扱っておりますので、
物件資料集をご用意させていただきます。
▼Step３▼
現地到着・ご説明。
前面道路の幅員や建物の外観、周辺環境・スーパーまでの距離等、
実際の目で見てお確かめくださいませ。
数件まとめてのご案内も喜んで承ります。
▼Step４▼
現地もしくは弊社にて、資金計画のご提案、
住宅ローンシミュレーション等させていただきます。
お時間に余裕が無ければ別の機会にご説明させていただくか、
メール等でのやり取りも大歓迎です。
お気軽にお電話もしくは問い合わせフォームより、お問い合わせくださいませ！
PHOTO GALLERY
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【外観】敷地約36.14坪、建物約37.07坪の広々新築戸建♪一階リビング・水廻り設備LDKフロア集約の間取り！主寝室は約10帖、ウォークインクローゼット付です！！
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【間取り】敷地約36.14坪、建物約37.07坪の広々新築戸建♪一階リビング・水廻り設備LDKフロア集約の間取り！主寝室は約10帖、ウォークインクローゼット付です！！
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 日当たり良好
- 閑静な住宅地
- 現地案内会
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 24時間換気システム
- 電気有
- 駐輪場
- バイク置場あり
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- トイレ２ヶ所
- 浴室１坪以上
- 床下収納
- ウォークインクロゼット
- 収納豊富
- TVモニタ付インターホン
- 複層ガラス
- ディンプルキー
担当者のコメント 小松七菜
- 約37坪の広々５LDK！500万円の大幅値引き♪3駅4沿線ご利用可能で18帖のLDKや約10帖の主寝室、ウォークインクローゼットも魅力です！！6帖以上のお部屋が３つ！収納も豊富です♪
お問い合わせ
株式会社城西ハウス
0120-585-117
- 〒168-0073
- 東京都杉並区下高井戸３丁目3-3 チェリータワー２Ｆ
10:00～19:00 定休日:火曜日・水曜日
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
周辺施設
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：76257358 情報更新日：2024年09月05日 次回更新予定日：2024年09月19日| 所在地 | 東京都荒川区町屋４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 5LDK/ | 建物面積(坪数) | 122.55㎡(37.07坪) |
| 価格 | 3,980万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 無/- | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | 27,105円/20年 |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 土地面積(坪数) | 119.49㎡(36.14坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 接道状況 | 一方(西 私道 4.0m) |
| 建ぺい率/容積率 | 80%/300% | 用途地域 | 準工業 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2022年 10月 (新築) |
| 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | 西 |
| 現況 | 完成済み | その他の法令上の制限 | 景観法/高度地区/準防火地域 |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 76257358 | 取引条件の有効期限 | 2024年09月19日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
【旧法借地権のオススメPOINT！】 ▼所有権で同条件のものと比較し、購入時の価格が70％程度に抑えられます。 ▼毎月地主様へ地代を支払いますが、土地の固定資産税はお支払いいただいた地代から地主様側で負担！所有権の物件と比較し、購入時に安くても地代を払うと意味が無い…というものではございません。 ▼土地の所有権移転登記にかかる費用がご不要！諸費用を節約可能。 ▼20年ごとに権利の更新が可能！正当事由なく地主様が拒否することは出来ません。 ▼メガバンク等にて、住宅ローンのお借入れが可能。 難しいと思われがちですが、仕組みさえ理解出来れば損をする権利ではないからこそ、 成り立っている権利です！ |
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| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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- 東京都杉並区下高井戸３丁目3-3 チェリータワー２Ｆ
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